Ceny dotyczą usług
Podane kwoty obejmują robociznę, koordynację i prowadzenie realizacji. Ostateczną cenę ustalamy po przedmiarze i potwierdzeniu zakresu usług.
Cennik · Warszawa i okolice
Jasny zakres. Jedna odpowiedzialność. Cena ustalona przed startem.
Prowadzimy kompleksowe wykończenia mieszkań, pełne remonty i fit-outy lokali. Projekt, kosztorys, wykonawcy, harmonogram i odbiór tworzą jeden proces.
Jak czytać cennik
Ceny usług. Materiały po stronie klienta.
Orientacyjny cennik usług remontowych i wykończeniowych dla Warszawy i okolic. Rozwiń wybraną kategorię, aby zobaczyć stawki.
Materiały kupuje klient
Beton, zbrojenie, folie, kleje, płytki, osprzęt, wyposażenie i dostawy są poza ceną usług. Klient kupuje oraz opłaca je osobno.
Pełny zakres wyceniamy osobno
Przy kompleksowej realizacji przygotowujemy kosztorys usług i harmonogram dla całego projektu. Nie sumujemy mechanicznie pojedynczych stawek z tabeli.
VAT pokazujemy jasno
Dla klienta indywidualnego podajemy ceny usług brutto. Dla firm — ceny netto oraz właściwy VAT.
Jak rozliczamy realizację
Wybierz sposób rozliczenia usług.
Każdy projekt zaczyna się od tego samego: pomiaru, opisu zakresu i rozmowy o standardzie. Dopiero potem wybieramy model umowy.
01 / Cena kontraktowa
Cena kontraktowa za usługi
Po analizie dostajesz szczegółowy kosztorys usług, harmonogram i końcową cenę prac wykonawczych oraz prowadzenia realizacji. Zmiana zakresu usług wymaga osobnego uzgodnienia.
Cena usług w umowie02 / Open Book
Koszty usług jawne + stała stawka procentowa
Widzisz udokumentowane koszty usług wykonawczych. Stawkę Form & Finish ustalamy po analizie projektu; nie naliczamy jej od materiałów ani od naszego wynagrodzenia.
15–18% od kosztów usługWybrany model: Cena kontraktowa za usługi
Oba modele dotyczą wyłącznie usług: prac wykonawczych, koordynacji i prowadzenia realizacji. Materiały, akcesoria, wyposażenie oraz dostawy kupuje i opłaca klient. Nie wchodzą one ani do ceny kontraktowej, ani do podstawy opłaty procentowej.
Pierwszy krok
Zanim zacznie się realizacja, porządkujemy decyzje.
Rozmowa wstępna i kosztorys szacunkowy są bezpłatne. Szczegółową dokumentację przygotowujemy jako osobny etap przed rozpoczęciem prac.
Rozmowa wstępna i kosztorys szacunkowy
Na podstawie rozmowy i dostępnych dokumentów sprawdzamy typ nieruchomości, planowany zakres, termin oraz orientacyjny koszt usług.
0 złKosztorys szczegółowy i plan realizacji
Przygotowujemy szczegółowy zakres usług, przedmiar, harmonogram, etapy oraz osobną listę materiałową dla klienta.
3 875 zł + VATPo opłaceniu klient otrzymuje kosztorys, harmonogram, zakres usług i listę materiałową do własnego wykorzystania. Jeżeli podpisze z nami umowę na kompleksową realizację, wartość 3 875 zł + VAT odliczamy od faktury końcowej.
Zakres wyceny
Katalog usług w kompleksowej realizacji.
Katalog obejmuje wyłącznie robociznę, koordynację i prowadzenie realizacji, ustawione na poziomie około 80% porównywalnych warszawskich widełek. Materiały, akcesoria, wyposażenie i ich dostawy klient kupuje oraz opłaca poza cennikiem. Standardowe usługi są wspólne dla obu grup klientów; rozdzielamy tylko sposób pokazywania VAT oraz zakres fit-outu specjalistycznego.
Klient indywidualny
Domy, mieszkania własne i pod wynajem. Kwoty w tabelach są orientacyjnymi cenami brutto za usługi dla konsumenta. Materiały i wyposażenie są poza ceną usług. *Końcowa umowa zawsze wskazuje cenę brutto i właściwą stawkę VAT dla potwierdzonego zakresu usług.
Orientacyjne budżety usług8 pozycji
Wstępne budżety samej robocizny, koordynacji i prowadzenia realizacji. Nie obejmują materiałów, akcesoriów, wyposażenia ani dostaw, które klient opłaca osobno.
| Praca | Jednostka | Cena brutto* |
|---|---|---|
| Wykończenie mieszkania deweloperskiego — zakres podstawowyorientacyjna robocizna dla całego mieszkania | m² | 940 zł |
| Wykończenie mieszkania deweloperskiego — zakres standardowyłazienka, ściany, podłogi i typowe korekty instalacji | m² | 1400 zł |
| Wykończenie mieszkania deweloperskiego — zakres rozbudowanywięcej zmian instalacyjnych, zabudów i detali | m² | 2060 zł |
| Kompleksowy remont mieszkania — zakres prostyograniczone rozbiórki i niewielki zakres instalacji | m² | 1020 zł |
| Kompleksowy remont mieszkania — zakres standardowyłazienka, kuchnia, instalacje, ściany i podłogi | m² | 1660 zł |
| Kompleksowy remont mieszkania — zakres rozbudowanywiększe przebudowy, trudniejsze podłoża i prace indywidualne | m² | 2360 zł |
| Remont łazienki — zakres standardowyrobocizna; końcowa cena według układu i wyposażenia | pom. | 22 500 zł |
| Remont łazienki — zakres wymagającywiększe zmiany instalacji, wielki format lub nietypowe zabudowy | pom. | 33 000 zł |
Demontaż, rozbiórki i przygotowanie25 pozycji
Stawki obejmują robociznę. Worki, kontener, odbiór odpadów i zabezpieczenie części wspólnych mogą być wycenione jako odrębne usługi. Materiały do dalszych prac kupuje klient.
| Praca | Jednostka | Cena brutto* |
|---|---|---|
| Skucie płytek ściennych | m² | 65 zł |
| Skucie płytek podłogowych | m² | 70 zł |
| Skucie płytek w małej łazience, wnękach lub trudnym miejscu | m² | 90 zł |
| Skucie wylewki cementowej — standardowa grubość | m² | 85 zł |
| Skucie grubej lub zbrojonej posadzki | m² | 130 zł |
| Demontaż paneli pływających | m² | 22 zł |
| Demontaż paneli klejonych | m² | 45 zł |
| Demontaż listew przypodłogowych | mb | 18 zł |
| Zrywanie wykładzin | m² | 27 zł |
| Usuwanie kleju po wykładzinach lub okładzinachdokładnie po próbie na miejscu | m² | od 20 zł |
| Skuwanie tynków ze ścian | m² | 55 zł |
| Skuwanie tynków z sufitu | m² | 70 zł |
| Wyburzenie ściany z gazobetonu, bloczków lub lekkiego muru | m² | 140 zł |
| Wyburzenie ściany działowej z cegły lub cięższego muru | m² | 165 zł |
| Demontaż lekkiej ścianki lub zabudowy GK | m² | 70 zł |
| Demontaż sufitu podwieszanego GK | m² | 90 zł |
| Powiększenie otworu w ścianie działowejpo potwierdzeniu rodzaju ściany | szt. | od 300 zł |
| Demontaż WC, umywalki lub bidetu | szt. | 260 zł |
| Demontaż wanny, brodzika lub kabiny | szt. | 510 zł |
| Demontaż drzwi i standardowej ościeżnicy | kpl. | 270 zł |
| Wykuwanie starej ościeżnicy metalowej | szt. | 410 zł |
| Demontaż zabudowy kuchennej | element | 110 zł |
| Demontaż kompletnej zabudowy kuchennej | kpl. | od 500 zł |
| Wynoszenie gruzu w workachbez opłaty za odbiór i utylizację | worek | 45 zł |
| Załadunek gruzu do kontenera lub Big Baga | zakres | od 300 zł |
Prace murarskie i naprawcze22 pozycji
Pozycje dotyczą typowych ścian działowych i napraw po instalacjach. Elementy nośne wymagają oceny technicznej i osobnego projektu.
| Praca | Jednostka | Cena brutto* |
|---|---|---|
| Murowanie ścian działowych z bloczków lub silikatów | m² | 135 zł |
| Murowanie ścian działowych z cegły | m² | 180 zł |
| Zamurowanie otworu drzwiowego | szt. | 1220 zł |
| Zamurowanie małego otworu lub wnęki | szt. | 690 zł |
| Wykonanie lub poszerzenie otworu drzwiowegowyłącznie ściana działowa | szt. | 1380 zł |
| Zwężenie lub obniżenie otworu drzwiowego | szt. | 790 zł |
| Wykonanie nadproża w ścianie działowej | szt. | 1210 zł |
| Obróbki budowlane po instalacjach | mb | 80 zł |
| Zaprawianie bruzd po przewodach i rurach | mb | 60 zł |
| Uzupełnianie ubytków w tynkach | m² | 90 zł |
| Tynkowanie ręczne gipsem | m² | 80 zł |
| Tynk cementowo-wapienny wykonywany ręcznie | m² | 90 zł |
| Wyrównanie ścian pod dalsze wykończenie | m² | 80 zł |
| Naprawa i wyrównanie podłoża pod podłogę lub płytki | m² | 70 zł |
| Montaż parapetu wewnętrznego | mb | 165 zł |
| Wymiana parapetu z podstawową obróbką | mb | 230 zł |
| Obróbka glifów okiennych lub drzwiowych | mb | 110 zł |
| Pełna obróbka ościeża po wymianie okna | okno | 365 zł |
| Montaż kratki wentylacyjnej w przygotowanym otworze | szt. | 145 zł |
| Montaż drzwiczek lub włazu rewizyjnego | szt. | 220 zł |
| Montaż karnisza ściennego lub sufitowego | szt. | 200 zł |
| Montaż uchwytu TV do przygotowanej ściany | szt. | 315 zł |
Zabudowy GK i sufity22 pozycji
Stawka zależy od liczby warstw, izolacji, kształtu, wysokości oraz przygotowania powierzchni pod malowanie. Materiały konstrukcyjne są liczone osobno.
| Praca | Jednostka | Cena brutto* |
|---|---|---|
| Sufit GK jednopoziomowy — prosta konstrukcja | m² | 130 zł |
| Sufit GK dwu- lub wielopoziomowy | m² | 200 zł |
| Sufit GK o nietypowym kształcie | m² | 275 zł |
| Dodatkowe wygłuszenie sufitu wełną | m² | 70 zł |
| Półka lub wnęka sufitowa pod LED | mb | 185 zł |
| Maskownica karnisza z płyt GK | mb | 165 zł |
| Montaż profilu LED w zabudowie GK | mb | 110 zł |
| Ścianka GK — pojedyncza płyta, bez wypełnienia | m² | 120 zł |
| Ścianka GK z wełną mineralną | m² | 150 zł |
| Ścianka GK z podwójnym płytowaniem i wełną | m² | 195 zł |
| Wygłuszenie istniejącej ściany wełną i płytą GK | m² | 140 zł |
| Montaż płyty GK na klej | m² | 75 zł |
| Wzmocnienie konstrukcji pod TV lub szafki | miejsce | 350 zł |
| Zabudowa pionu instalacyjnego lub rur | mb | 205 zł |
| Zabudowa stelaża podtynkowego WC | szt. | 550 zł |
| Zabudowa stelaża WC z półką lub wnęką | szt. | 900 zł |
| Zabudowa wanny płytą H2 lub płytą budowlaną | szt. | 900 zł |
| Zabudowa GK H2 w strefie wilgotnej | m² | 165 zł |
| Wykonanie półki z płyt GK | mb | 395 zł |
| Montaż drzwiczek rewizyjnych w zabudowie GK | szt. | 180 zł |
| Szpachlowanie i taśmowanie łączeń GK | mb | 32 zł |
| Przygotowanie całej powierzchni GK pod malowanie | m² | 50 zł |
Gładzie i malowanie17 pozycji
Cena zakłada większy zakres w pustym lokalu i typowe wysokości. Naprawy, zabezpieczenia oraz usunięcie starych powłok są wyszczególnione osobno.
| Praca | Jednostka | Cena brutto* |
|---|---|---|
| Gładź gipsowa na ścianach ze szlifowaniem | m² | 65 zł |
| Gładź na nowych, równych tynkach | m² | 50 zł |
| Gładź gipsowa na suficie ze szlifowaniem | m² | 75 zł |
| Gładź zbrojona siatką | m² | 100 zł |
| Gruntowanie przed gładzią | m² | 11 zł |
| Malowanie ścian i sufitów na biało — 2 warstwy | m² | 32 zł |
| Malowanie ścian farbą kolorową — 2 warstwy | m² | 37 zł |
| Malowanie sufitów — 2 warstwy | m² | 37 zł |
| Malowanie farbą ceramiczną, lateksową lub zmywalną | m² | 42 zł |
| Gruntowanie powierzchni przed malowaniem | m² | 13 zł |
| Mycie i odtłuszczanie ścian | m² | 18 zł |
| Zrywanie tapet | m² | 35 zł |
| Skrobanie starej farby lub luźnych powłok | m² | 36 zł |
| Malowanie rur instalacyjnych | mb | 28 zł |
| Malowanie grzejnika żeberkowego | żebro | 37 zł |
| Malowanie skrzydła drzwiowego — proste odświeżenie | szt. | od 150 zł |
| Malowanie natryskowe dużych pustych powierzchni | m² | od 15 zł |
Podłogi i listwy18 pozycji
Podane stawki dotyczą montażu na przygotowanym podłożu. Podłoga, kleje, podkłady, listwy, profile i masa samopoziomująca są materiałami rozliczanymi osobno.
| Praca | Jednostka | Cena brutto* |
|---|---|---|
| Wylewka samopoziomująca pod podłogi | m² | 55 zł |
| Przygotowanie podłoża pod panele lub podłogi | m² | 55 zł |
| Panele laminowane na klik — prosty układ | m² | 60 zł |
| Panele laminowane — trudny układ lub dużo docinek | m² | 80 zł |
| Panele laminowane w jodełkę | m² | 100 zł |
| Panele winylowe na klik | m² | 65 zł |
| Panele winylowe klejone | m² | 90 zł |
| Panele winylowe w jodełkę | m² | 130 zł |
| Deska warstwowa układana pływająco | m² | 90 zł |
| Klejenie deski warstwowej do podłoża | m² | 135 zł |
| Montaż podkładu pod panele | m² | 16 zł |
| Montaż folii paroizolacyjnej | m² | 13 zł |
| Montaż standardowych listew MDF | mb | 40 zł |
| Montaż wysokich lub lakierowanych listew MDF | mb | 63 zł |
| Montaż listew poliuretanowych lub duropolimerowych | mb | 70 zł |
| Montaż listew aluminiowych | mb | 65 zł |
| Akrylowanie listew przy ścianie | mb | 22 zł |
| Montaż progów i profili przejściowych | szt. | 140 zł |
Płytki, kamień i hydroizolacja21 pozycji
Cena zależy od formatu, liczby docinek, narożników, otworów i stanu podłoża. Płytki, chemia, hydroizolacja i profile są materiałami rozliczanymi osobno.
| Praca | Jednostka | Cena brutto* |
|---|---|---|
| Płytki ścienne do około 60 × 60 cm | m² | 180 zł |
| Gres podłogowy do około 60 × 60 cm | m² | 200 zł |
| Układanie płytek w karo lub z przesunięciem | m² | 220 zł |
| Płytki wielkoformatowe — standardowy układ | m² | 320 zł |
| Gres wielkoformatowy lub trudny format | m² | 365 zł |
| Układanie mozaiki | m² | 405 zł |
| Układanie spieku kwarcowego | m² | 630 zł |
| Szlifowanie krawędzi płytek pod kątem 45° | mb | 145 zł |
| Wykonanie otworu w płytce lub gresie | szt. | 80 zł |
| Montaż listwy wykończeniowej | mb | 62 zł |
| Montaż gotowego cokołu z płytek | mb | 70 zł |
| Montaż cokołu docinanego z płytek | mb | 110 zł |
| Silikonowanie narożników i połączeń | mb | 31 zł |
| Gruntowanie podłoża pod płytki | m² | 14 zł |
| Hydroizolacja łazienki | m² | 80 zł |
| Wyrównanie podłoża pod płytki | m² | 80 zł |
| Montaż odpływu liniowego | szt. | 1310 zł |
| Montaż brodzika | szt. | 1050 zł |
| Montaż standardowej kabiny prysznicowej | szt. | 1060 zł |
| Montaż szyby walk-in | szt. | 1040 zł |
| Obudowa wanny płytkami | szt. | 1580 zł |
Biały montaż i wyposażenie łazienki16 pozycji
Stawki zakładają gotowe, prawidłowo wykonane podejścia. Przeróbki instalacyjne, wiercenie w trudnym gresie i nietypowe wyposażenie są liczone osobno.
| Praca | Jednostka | Cena brutto* |
|---|---|---|
| Montaż WC kompakt | szt. | 400 zł |
| Montaż stelaża podtynkowego WC | szt. | 780 zł |
| Montaż miski WC podwieszanej | szt. | 445 zł |
| Montaż kompletu: stelaż, miska i przycisk | kpl. | 1060 zł |
| Montaż umywalki wiszącej lub nablatowej | szt. | 395 zł |
| Montaż umywalki z szafką | szt. | 620 zł |
| Montaż baterii umywalkowej stojącej | szt. | 250 zł |
| Montaż baterii wannowej lub prysznicowej natynkowej | szt. | 310 zł |
| Montaż baterii lub zestawu podtynkowego | szt. | 850 zł |
| Montaż wanny do przygotowanych podejść | szt. | 870 zł |
| Montaż parawanu nawannowego | szt. | 410 zł |
| Montaż lustra łazienkowego | szt. | 430 zł |
| Montaż lustra z podświetleniem LED | szt. | 610 zł |
| Montaż szafki łazienkowej | szt. | 520 zł |
| Montaż półki lub akcesorium łazienkowego | szt. | 135 zł |
| Kompleksowy biały montaż łazienkitypowy zestaw wyposażenia; bez przeróbek instalacji | zakres | 3160 zł |
Elektryka, teletechnika i oświetlenie36 pozycji
Stawki dotyczą robocizny. Przewody, puszki, zabezpieczenia, rozdzielnice, osprzęt i oprawy są materiałami osobnymi. Bruzdy w żelbecie mają odrębną cenę.
| Praca | Jednostka | Cena brutto* |
|---|---|---|
| Nowy punkt elektryczny z prowadzeniem przewodu | punkt | 200 zł |
| Nowy punkt elektryczny bez kucia | punkt | 150 zł |
| Przeniesienie punktu elektrycznego z bruzdowaniem | punkt | 200 zł |
| Montaż lub wymiana gniazdka w istniejącym punkcie | szt. | 72 zł |
| Montaż lub wymiana włącznika światła | szt. | 90 zł |
| Montaż włącznika schodowego lub krzyżowego | szt. | 110 zł |
| Montaż gniazda USB / USB-C | szt. | 185 zł |
| Montaż prostego modułu smart | punkt | 160 zł |
| Wykonanie lub montaż gniazda siłowego 400 V | szt. | 325 zł |
| Montaż plafonu lub prostej lampy | szt. | 135 zł |
| Montaż kinkietu | szt. | 145 zł |
| Montaż standardowej lampy wiszącej | szt. | 270 zł |
| Montaż nietypowego lub ciężkiego żyrandola | szt. | 540 zł |
| Montaż oprawy LED w suficie podwieszanym | szt. | 72 zł |
| Montaż szynoprzewodu | mb | 140 zł |
| Montaż oprawy na istniejącym szynoprzewodzie | szt. | 80 zł |
| Montaż taśmy LED w profilu aluminiowym | mb | 75 zł |
| Montaż zasilacza, sterownika lub ściemniacza LED | szt. | 225 zł |
| Zestaw LED pod szafkami kuchennymi | zestaw | 290 zł |
| Podłączenie oświetlenia lustra | szt. | 260 zł |
| Montaż wentylatora łazienkowego | szt. | 230 zł |
| Podłączenie płyty indukcyjnej do gotowego obwodu | szt. | 370 zł |
| Dedykowane zasilanie płyty indukcyjnej | obwód | 890 zł |
| Podłączenie piekarnika do gotowego punktu | szt. | 275 zł |
| Nowy punkt LAN / RTV / SAT z prowadzeniem przewodu | punkt | 205 zł |
| Montaż floorboxu przy przygotowanej instalacji | szt. | 600 zł |
| Punkt zasilania rolety lub żaluzji | punkt | 325 zł |
| Montaż rozdzielnicy do około 24 modułów | szt. | 1100 zł |
| Montaż wyposażenia rozdzielnicy | moduł | 50 zł |
| Bruzda w tynku, cegle lub gazobetonie | mb | 45 zł |
| Bruzda w betonie lub żelbecie | mb | 90 zł |
| Zaprawianie bruzd po instalacji | mb | 45 zł |
| Montaż domofonu do istniejącej instalacji | szt. | 450 zł |
| Montaż wideodomofonu do gotowej instalacji | szt. | 800 zł |
| Montaż czujnika ruchu lub zmierzchu | szt. | 225 zł |
| Montaż czujki dymu lub ciepła | szt. | 275 zł |
Wod-kan i ogrzewanie29 pozycji
Cena zależy od długości tras, rodzaju ścian, dostępu do pionów i średnic rur. Materiały instalacyjne oraz urządzenia są rozliczane osobno.
| Praca | Jednostka | Cena brutto* |
|---|---|---|
| Nowy punkt wodno-kanalizacyjny | punkt | 540 zł |
| Nowy punkt wodny bez kanalizacji | punkt | 360 zł |
| Przeróbka istniejącego punktu wod-kan | punkt | 580 zł |
| Przeniesienie punktu wodnego | punkt | 620 zł |
| Przeniesienie odpływu kanalizacyjnego | punkt | 800 zł |
| Podejście pod umywalkę | szt. | 530 zł |
| Podejście pod WC kompakt | szt. | 540 zł |
| Podejście pod stelaż podtynkowy WC | szt. | 800 zł |
| Podejście pod prysznic lub wannę | szt. | 710 zł |
| Podejście pod pralkę lub zmywarkę | szt. | 530 zł |
| Podejście wodne pod lodówkę | szt. | 410 zł |
| Montaż wpustu podłogowego | szt. | 740 zł |
| Odpływ liniowy z przygotowaniem podejścia | szt. | 1320 zł |
| Przeróbka instalacji pod baterię podtynkową | szt. | 1050 zł |
| Wymiana głównego zaworu odcinającego | szt. | 460 zł |
| Montaż filtra narurowego lub reduktora ciśnienia | szt. | 460 zł |
| Bruzda pod rury wodne lub kanalizacyjne | mb | 80 zł |
| Bruzda w betonie pod instalację wod-kan | mb | 130 zł |
| Zaprawianie bruzd po instalacji hydraulicznej | mb | 60 zł |
| Podłączenie urządzenia do gotowego podejścia | szt. | 350 zł |
| Próba szczelności instalacji wodnej | zakres | 490 zł |
| Wykonanie podejścia pod grzejnik | punkt | 370 zł |
| Montaż grzejnika płytowego do gotowych podejść | szt. | 370 zł |
| Montaż grzejnika łazienkowego lub dekoracyjnego | szt. | 460 zł |
| Przeniesienie punktu grzejnikowego | szt. | 740 zł |
| Wymiana zaworu grzejnikowego | szt. | 270 zł |
| Wodne ogrzewanie podłogowe — układanie rur | m² | 85 zł |
| Montaż rozdzielacza ogrzewania podłogowego | szt. | 840 zł |
| Regulacja pętli ogrzewania podłogowego | pętla | 110 zł |
Projekt i wykończenia specjalistyczne13 pozycji
Zakres projektu architekta i technologii specjalistycznych ustalamy dla całej realizacji. Podane ceny dotyczą usług projektowych lub wykonawczych. Produkty i materiały do technologii specjalistycznych klient opłaca osobno.
| Praca | Jednostka | Cena brutto* |
|---|---|---|
| Koncepcja wnętrza z architektemminimum projektowe po briefie | m² | od 150 zł |
| Projekt wykonawczy z architektemzakres dokumentacji uzgadniany przed ofertą | m² | od 200 zł |
| Nadzór autorski architekta | wizyta | od 400 zł |
| Mikrocement — aplikacja systemumateriał systemowy i przygotowanie podłoża po stronie klienta | m² | Po próbie i wycenie |
| Beton dekoracyjny — prosty efekt | m² | 200 zł |
| Beton dekoracyjny — wymagająca struktura | m² | 275 zł |
| Stiuk wenecki — prosty efekt | m² | 290 zł |
| Stiuk wenecki z efektem marmuru lub połyskiem | m² | 410 zł |
| Trawertyn dekoracyjny — prosta powierzchnia | m² | 275 zł |
| Tynk dekoracyjny — prosty efekt strukturalny | m² | 145 zł |
| Tynk dekoracyjny — efekt specjalny | m² | 270 zł |
| Efekt rdzy, metalu, patyny lub starej ściany | m² | 310 zł |
| Montaż drzwi z ukrytą ościeżnicąbez przygotowania otworu i obróbki ściany | szt. | 750 zł |
Klient firmowy
Biura, sklepy i lokale usługowe. Standardowe usługi — od demontażu po instalacje — rozliczamy według tego samego zakresu co wyżej, bez powielania katalogu. W ofercie firmowej pokazujemy je netto oraz z właściwym VAT. Materiały i wyposażenie pozostają kosztem klienta. Poniżej znajdują się tylko usługi specyficzne dla fit-outu.
Usługi fit-out specjalistycznego
Fit-out i branże specjalistyczne14 pozycji
Ceny firmowe podajemy netto i dotyczą wyłącznie usług. Materiały, urządzenia, osprzęt i dostawy kupuje oraz opłaca klient. Systemy zależne od dokumentacji branżowej otrzymują cenę usługi po projekcie.
| Usługa | Jednostka | Cena netto |
|---|---|---|
| Montaż wykładziny dywanowej | m² | 52 zł netto |
| Montaż wykładziny przemysłowej PCV ze zgrzewaniem | m² | 72 zł netto |
| Sufit mineralny kasetonowy — montaż standardowego rusztupłyty, elementy rusztu i instalacje w suficie kupuje klient | m² | od 150 zł netto |
| Montaż systemowej ścianki szklanejszkło i system mocowań kupuje klient | m² | Po dokumentacji |
| Montaż klimatyzatora kasetonowegodo 10 kW i 3 mb instalacji; urządzenie, rury i osprzęt kupuje klient | jedn. | od 1900 zł netto |
| Nowy punkt sieci strukturalnej LAN | punkt | od 205 zł netto |
| Pomiary instalacji elektrycznej — lokal do 70 m² | zakres | od 435 zł netto |
| HVAC i wentylacja | system | Po projekcie |
| Instalacje przeciwpożarowe | system | Po projekcie |
| Sieć i okablowanie strukturalne | system | Po projekcie |
| Oświetlenie techniczne i sterowanie | system | Po projekcie |
| Montaż zabudów i mebli firmowychmeble i elementy zabudowy kupuje klient | zestaw | Po projekcie |
| Montaż oznakowania i identyfikacjielementy oznakowania kupuje klient | zestaw | Po projekcie |
| Pomiary i odbiory branżowe | zakres | Po projekcie |
Przykład rozliczenia
Co oznacza 500 tys. zł kosztów usług?
Ten sam zakres usług może mieć różną cenę i podział ryzyka w zależności od modelu umowy. Koszt materiałów nie wchodzi do tego przykładu.
Co oznacza 500 tys. zł kosztów usług?
Udokumentowane koszty usług wykonawczych500 000 zł
Open Book: opłata za management 15–18% od usług75 000–90 000 zł
Open Book: łączna cena usług i managementu575 000–590 000 zł
Cena kontraktowa usług: cena przy 25% udziale po tych kosztachokoło 667 000 zł
Wariant ceny kontraktowej zakłada, że całe 500 tys. zł to koszt usług objętych umową. 500 000 ÷ 0,75 ≈ 666 667 zł. Materiały, akcesoria, wyposażenie i dostawy klient opłaca osobno; nie są dodane do tych kwot ani do podstawy opłaty Open Book. To przykład matematyczny, a nie oferta.
Najczęstsze pytania
Co dokładnie obejmuje cena usług?
Czy materiały są w cenie?
Nie. Oba modele obejmują wyłącznie usługi: prace wykonawcze, koordynację i prowadzenie realizacji. Materiały, akcesoria, wyposażenie oraz dostawy kupuje i opłaca klient.
Czy materiały wchodzą do Open Book?
Nie. Open Book pokazuje koszty usług wykonawczych oraz stałą stawkę procentową za management. Cena zakupu materiałów nie wchodzi do podstawy 15–18%.
Co jeśli zmieni się zakres usług?
Przed wykonaniem dodatkowej pracy przedstawiamy opis usługi, jej cenę i wpływ na harmonogram. Zmiana ceny kontraktowej usług wymaga uzgodnienia.
Kto wykonuje prace?
Form & Finish jest głównym wykonawcą i jednym punktem odpowiedzialności. Dobieramy podwykonawców, koordynujemy ich pracę, kontrolujemy jakość i prowadzimy odbiór.
Czy mogę zamówić sam projekt pokoju lub drobną naprawę?
Nie. Współpraca z architektem oraz pojedyncze branże są częścią kompleksowej realizacji całego mieszkania lub lokalu.
Rozpocznij projekt
Prześlij informacje o inwestycji.
Napisz, gdzie jest lokal, jaki ma metraż i na jakim jest etapie. Przygotujemy propozycję następnego kroku.